Bureaux - à vendre - 1470 Genappe - 284 900 €  Hors frais

Bureaux - à vendre - 1470 Genappe
74 m² 10500 PEB : A

Description

Dans une nouvelle résidence à taille humaine de 12 apparts 2 ou 3 chambres et un rez commercial, desservis par ascenseurs. L'appartement comprend : hall avec WC suspendu et lave-main, vaste séjour avec cuisine full équipée, 2 chambres, salle de douche, buanderie, terrasse orientée SUD-EST. L'immeuble comprend également des caves, un vaste local vélo (équipé électrique), un jardin commun. Idéalement situé proche des commerces, des restos, des facilités, et à la jonction N5 & N25 (Waterloo 6min, Nivelles 5 min, Bruxelles 30 min, aéroport Charleroi 20 min, LLN 15 min, ...).
Au niveau des équipements, on est au top : électroménager Siemens, VMC Double Flux,, robinetterie de qualité, super isolation acoustique, etc. Particularité du promoteur : ZERO euro à sortir avant la livraison ! Promoteur connu & respecté dans la région, vente sous régime TVA, parkings & cave à acquérir en sus. Appartement GARANTI PEB CLASSE A ! A découvrir d'urgence ! Livraison printemps 2027. VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE BRABANCONNE !

Adresse

Chaussée de Bruxelles 17 - 1470 Genappe

Général

Référence 6616129
Catégorie Bureaux
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 74 m²
Disponibilité 01/03/2027

Bâtiment

Année de construction 2025
Nombre de garage 10500
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Ascenseur Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74
Nombre de sdd 1
Surface de terrasse 1 7.2 m²
Bureau (surface) 29.5 m²
Bureaux (surface) 18.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 700
Écoles (distance (m)) 650
Transports en commun (distance (m)) 30
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 100

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Cadastre

Section H
Numéro (n°) 57E

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 campagne
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 74
Prendre contact pour le bien : 6616129

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